Was ist eigentlich ein Energieausweis?
Will ich meine Immobilie verkaufen, dann benötige ich auch einen Energieausweis. Der Energieausweis fungiert als eine Art Steckbrief für Wohngebäude und vermittelt anhand verschiedener Informationen einen Eindruck von deren Energieeffizienz. Dieses Dokument enthält ebenfalls Empfehlungen zur wirtschaftlichen Modernisierung. Im Folgenden erläutern wir Ihnen, welche Informationen im Energieausweis enthalten sind. In den meisten Fällen schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor, dass Energieausweise erstellt werden müssen, um den energetischen Status von Gebäuden zu bewerten. Diese Ausweise umfassen allgemeine Angaben zum Gebäude, Informationen über die verwendeten Heizstoffe (wie Gas, Holzpellets oder Strom) sowie die Energiekennwerte des Gebäudes.
Aktuelle Ausweise für Wohngebäude weisen außerdem eine Energieeffizienzklasse von A+ bis H aus, ähnlich wie bei Elektrogeräten.
Wenn es sich um ein reines Wohngebäude handelt, wird ein Energieausweis für das gesamte Gebäude erstellt, nicht für einzelne Wohnungen. In Gebäuden, die sowohl Wohnungen als auch Räume für andere Zwecke beherbergen, gilt der Energieausweis nur für den Wohnbereich. Falls der Bereich für andere Nutzungen mehr als 10% der gesamten Gebäudenutzfläche ausmacht, muss ein separater Energieausweis für diesen Bereich erstellt werden. Der Ausweis muss den Anforderungen des geltenden GEG entsprechen und die ausstellende Person muss ihren Namen, Adresse, Berufsbezeichnung und das Ausstellungsdatum angeben, und er muss eigenhändig unterschrieben oder digital signiert werden. Ein Farbausdruck ist nicht zwingend vorgeschrieben.
Nun können Sie sich den Energieausweis natürlich nicht selbst ausstellen. Dies würde Tür und Toren für kleine oder größere Tricksereien öffnen. Nein, Sie brauchen schon einen Experten für den Energieausweis. Werfen Sie einen Blick auf die Webseite mit dem Namen Energieausweis-Immobilie und nehmen Sie dort mit den dortigen Experten Kontakt auf. Dann ist es kein weiter Weg mehr bis zum fertig erstellen Verbrauchsausweis. Und schon können Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
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